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Maison à vendre 6 pièces - 174,50 m2 NOGENT LE ROI - 28

Ref : 2635

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
437 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 174.5 m2 - NOGENT LE ROI - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

CENTURY 21 EPERNON
Proche sortie RN12 Accès rapide,
EN EXCLUSIVTÉ LES AGENCES UNIES cette magnifique maison familiale, alliant confort, espace et charme. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui se prolonge dans un vaste salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à devenir le cœur de votre quotidien.
Le RDC propose également deux chambres idéales pour une famille avec de jeunes enfants ou pour un bureau à domicile. Une salle d'eau et un W-C séparé complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour offrir un espace privatif à chacun des membres de la famille. Une élégante salle de bains et un second W-C assurent le confort de tous.
Cette maison se distingue également par son sous-sol total, offrant un espace de rangement généreux, incluant une cave pour vos vins ou vos objets précieux. Le tout sur un terrain exceptionnel de 1500 m², offrant un cadre idéal pour vos projets d'aménagement extérieur, qu'il s'agisse de créer un jardin luxuriant, une terrasse conviviale, ou même une piscine.
Ne passez pas à côté de cette rare opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,5 m2
  • Surface habitable : 174,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24164kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4853,0 € et 6565,0 € pour 2021

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