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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 EPERNON - 28

Ref : 2659

257 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
437 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

L'agence Century 21 EPERNON vous propose en EXCLUSIVITE AVEC LES AGENCES UNIES cette maison ancienne, pleine de charme vous offre un potentiel exceptionnel à explorer ! Proche des commerces et écoles, à seulement 8 minutes de la gare SNCF SAINT PREST reliant Paris Montparnasse en 55 minutes.

Cette maison vous propose :
Une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 23 m² avec poêle à granulés, un couloir desservant quatre chambres dont une de 33.27m² offrant la possibilité de créer une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et WC.

Le grenier est aménageable sur l'ensemble, vous offre un bel espace supplémentaire et sous l'entrée de la maison se cache une jolie cave voutée.

Vous profiterez également de deux dépendances : Une grange attenante utilisable soit pour agrandir l'habitation ou en faire un coin garage et atelier.
Une grange indépendante à restaurer, dans laquelle une pièce avec lavabo et cheminée peut servir de bureau ou compléter l'aménagement.

A l'extérieur, un beau terrain de 580m², avec une grande terrasse de 20m² couverte.

Ne tardez pas à découvrir ce projet idéal pour un artisan, investisseur ou une famille!

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Couloir (12,5 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (33,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • Dépendance (65 m2)
    • Dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus : 5 min à pied
  • Ecole : 10 min à pied
  • Gare : 8 min voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2868kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4050,0 € pour 2021

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