Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 NOGENT LE ROI - 28
Ref : 2701
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
En vente ici et nulle part ailleurs !
COUP DE COEUR ! Environnement exceptionnel !
Votre agence Century 21 Universal Demeure à Epernon vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle propriété proche de NOGENT LE ROI dans un village recherché et paisible !
Que ce soit pour du secondaire ou du principal, cette maison traditionnelle saura attirer votre attention
Vous serez immédiatement séduits par le cadre enchanteur de son environnement !
Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger.
Le séjour est spacieux, doté d'une cheminée traditionnelle, avec un coin bureau qui était jadis une chambre.
Une jolie salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier avec mezzanine vous mène à la partie nuit, celle-ci composée de deux grandes chambres lumineuses dont une de 20m², toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature.
S'en suit une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, puis une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de dressing.
A l'extérieur, une grande terrasse vous fera profiter d'excellents moments avec une magnifique vue, et une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest !
Elle dispose d'une chaufferie, d'un cellier extérieur et d'une grande cave non enterrée.
Le superbe terrain de plus de 2800m² surplombe les alentours avec deux terrasses !
Une visite s'impose, le coup de cœur est assuré !
Dossier de diagnostics complets en agence et audit énergétique réalisé. Aucune anomalie électrique et absence d'amiante !
Contactez nous sans attendre au 02 37 83 57 10 ! For sale here and nowhere else!
FAVORITE! Exceptional environment!
Your Century 21 Universal Demeure agency in Epernon presents to you EXCLUSIVELY this beautiful property near NOGENT LE ROI in a sought-after and peaceful village!
Whether for a secondary or main residence, this traditional house will attract your attention
You will immediately be seduced by the enchanting setting of its environment!
As soon as you enter, you will discover a pretty fitted and equipped kitchen open to the dining area.
The living room is spacious, with a traditional fireplace, with an office area that was once a bedroom.
A pretty shower room with WC completes the ground floor.
Upstairs, a landing with a mezzanine leads you to the sleeping area, which is made up of two large, bright bedrooms, one of which is 20m², both benefiting from an unobstructed view of nature.
This is followed by a bathroom with a corner bathtub and toilet, then a room that can be used as a child's bedroom or dressing room.
Outside, a large terrace will allow you to enjoy excellent moments with a magnificent view, and a double South-East / South-West exposure!
It has a boiler room, an outdoor storeroom and a large unburied cellar.
The superb plot of more than 2800m² overlooks the surroundings with two terraces!
A visit is essential, love at first sight is guaranteed!
Full agency diagnostic file and energy audit completed. No electrical faults and no asbestos.
Contact us now on 02 37 83 57 10!
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This is followed by a bathroom with a corner bathtub and toilet, then a room that can be used as a child's bedroom or dressing room.
Outside, a large terrace will allow you to enjoy excellent moments with a magnificent view, and a double South-East / South-West exposure!
It has a boiler room, an outdoor storeroom and a large unburied cellar.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 2 802 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Séjour (40 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Palier (7 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (20 m2)
- Dressing (6 m2)
- Salle de bains/WC (7 m2)
- Chaufferie
- Cellier
- Cave
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, placards, poutres
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Cave
- Cellier
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Démoussage de la toiture
- Travaux à prévoir : Isolation des murs et de la toiture, huissieries en simple vitrage bois, système de chauffage.
À proximité
- Bus : 300m
- Commerces : 3Km
- Ecole : Sur place
- Gare : 15Km
- Lycée : 15 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280,0 € et 7190,0 € pour 2022