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Maison à vendre 4 pièces - 86,78 m2 NOGENT LE ROI - 28

Ref : 2717

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.78 m2 - NOGENT LE ROI - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

L'agence Century 21 Epernon vous propose en EXCLUSIVITE AVEC LES AGENCES UNIES, barème d'honoraire consultable sur demande.

Cette ravissante maison de plain-pied idéalement située à Nogent-le-Roi, à deux pas des commerces et des commodités.

Un bien économe et moderne :
Classée en énergie C, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

À l'extérieur, de nombreux travaux récents ont été réalisés : ravalement de façade, toiture rénovée, clôtures neuves pour préserver votre intimité, allée aménagée alliant praticité et élégance, et gazon entièrement refait,

Description :
Ce bien chaleureux et fonctionnel se compose de :

Une entrée accueillante,
Un lumineux salon-séjour,
Une cuisine aménagée,
Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigneusement entretenu, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison pleine de potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 600m à pied
  • Ecole : 1.0klm à pied
  • Bus : 1klm

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942,0 € et 1274,0 € pour 2021

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