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Maison à vendre 6 pièces - 145 m² ST MARTIN DE NIGELLES - 28

Ref : 2728

400 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

443 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - ST MARTIN DE NIGELLES - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure

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Description

Votre agence CENTURY 21 Universal Demeure à Epernon vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison de Maître à faire revivre, au coup de cœur assuré !

Située à Saint Martin de Nigelles, sur une parcelle de plus de 800m², c'est une demeure chargée d'histoire qui attend que vous écriviez la vôtre !

Exposée plein Sud, elle saura vous charmer par son authenticité, ses belles cheminées, ses hauts plafonds, sa cave voutée, sa dépendance, pour un total de 275m² bâti !

Une entrée spacieuse dessert un beau salon traversant de 34m² agrémenté d'une cheminée en marbre.

La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger, proposant une pièce dinatoire conviviale.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont deux de 20m² (avec cheminées en marbre), une salle de bains avec WC, et la surprise vous attend derrière une porte : un escalier donnant accès à 45m² de combles aménageables !

A l'extérieur, une jolie dépendance avec étage offre un beau potentiel d'aménagement ! Vous y trouverez notamment la chaufferie.

Amoureux de l'ancien, n'attendez plus et offrez vous le rêve d'acquérir une maison UNIQUE !

Contactez Chrystelle LAURENT au 02 37 83 57 10 !

Diagnostics complets en agence et audit énergétique réalisé. Your CENTURY 21 Universal Demeure agency in Epernon offers you this beautiful Maison de Maître to bring back to life, guaranteed to make you fall in love!

Located in Saint Martin de Nigelles, on a plot of over 800m², this house is steeped in history, waiting for you to write your own!

South-facing, it will charm you with its authenticity, its beautiful fireplaces, its high ceilings, its vaulted cellar, its outbuilding...

A spacious entrance hall leads to a 34m² living room with marble fireplace.

The kitchen can be opened onto the dining room, offering a convivial dining area.

Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, two of which are 20m² (with marble fireplaces), a bathroom with WC, and a surprise awaits you behind a door ... a staircase giving access to 45m² of convertible attic space!

Outside, a pretty outbuilding with an upper floor offers great conversion potential! Here you'll find the boiler room.

If you love old buildings, don't wait any longer and treat yourself to the dream of a unique home!

Contact Chrystelle LAURENT on 02 37 83 57 10!

Full diagnostics in our agency.

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Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 852 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Séjour (34 m²)
- Salle à manger (20 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC avec lave mains (1 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Sas (4 m²)
- Chambre 1 (20 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Sas (6 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Salle de bains/WC (8 m²)
- Combles aménageables (80 m²)
- Dépendance (50 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminées en marbre
Cave voutée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

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