CENTURY 21 Universal Demeure
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Maison à vendre 7 pièces - 155 m2 GAS - 28

Ref : 2753

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
443 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - GAS - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à Epernon vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de GAS, secteur MOINEAUX, dans un environnement paisible, cette jolie longère paisible et pleine de charme !

Poutres, tomettes, du cachet, cette propriété est parfait pour les amoureux de l'ancien !

Elle bénéficie d'une exposition SUD-OUEST !

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour de 45m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine indépendante et une chambre dotée de sa propre salle d'eau avec WC.

A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une chaufferie de 18m² abritant la chaudière fioul.

Une grande terrasse couverte de 23m².

Enfin, une dépendance de 77m² répartie comme suit : une cave isolée, un dégagement, une salle de bains avec WC, et à l'étage 40 m² de combles aménageables !

Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis !

Jardin arboré et fleuri avec de nombreux rosiers, la parcelle totalisant 1200m².

Cette longère est habitable en l'état. Selon vos besoins, des travaux de rénovation seront à prévoir tels que les portes et menuiseries, isolation des murs, chauffage au fioul.

Proximités :

Gare Epernon 9 km
Gare Maintenon 6 km
Gare de Saint Piat 6 km

Maternelle et primaire à GAS 3.6 km
Collège de Maintenon 6.4 km
Lycée de Hanches 10.4 km Your Century 21 Universal Demeure agency in Epernon offers you EXCLUSIVELY in the commune of GAS, MOINEAUX area, in a peaceful setting, this pretty, peaceful longère full of charm!

With its beams and terracotta floor tiles, this property is perfect for lovers of the old!

It faces south-west!

On the first floor, you'll find a 45m² living room with a beautiful open fireplace, a large independent kitchen and a bedroom with its own shower room and toilet.

Upstairs, a large landing leads to 3 spacious bedrooms, a bathroom and a shower room with toilet.

Outside, an 18m² boiler room houses the oil-fired boiler.

A large 23m² covered terrace.

Finally, a 77m² outbuilding comprising an insulated cellar, a corridor, a bathroom with WC, and upstairs 40m² of convertible attic space!

This property is ideal for entertaining family and friends!

The garden is planted with roses and trees, and the plot totals 1200m².

This longère is habitable as is. Depending on your needs, renovation work may be required, such as doors and joinery, wall insulation and oil-fired heating.

Near to :

Epernon train station 9 km
Maintenon station 6 km
Saint Piat train station 6 km

Kindergarten and primary school in GAS 3.6 km
Collège de Maintenon 6.4 km
Hanches high school 10.4 km

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Palier (12,8 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Dépendance (77 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée à foyer ouvert
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Menuiseries, isolation des murs, système chauffage
  • Taxe foncière : 1588 €

À proximité

  • Ecole : 3.6km
  • Commerces : 5 mn
  • Gare : 9 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24085kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2021

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