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Maison à vendre 7 pièces - 155 m2 NERON - 28

Ref : 2756

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
443 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - NERON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence CENTURY 21 Universal Demeure à EPERNON vous propose ce bien en EXCLUSIVITE AVEC LES AGENCES UNIES.

Située à NERON, 10 minutes de Nogent le Roi et de Maintenon, cette propriété ancienne, spacieuse et plein de charme, implantée sur un terrain clos de 790 m².

Au rez-de-chaussée de cette longère, vous trouverez une entrée avec placard, une salle à manger, un salon agréable doté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée.

Ce niveau comprend également un bureau avec un accès à l'étage, une suite parentale composée d'une belle chambre, un dressing et une grande salle de bain attenante équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, sans oublier une chaufferie buanderie.

À l'étage : un palier pouvant servir de bureau dessert deux très grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau finir d'aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une jolie dépendance, d'un poulailler et d'un bûcher.

La dépendance offre un grand garage isolé (poutres, briques) au rez-de-chaussée et un grenier partiellement aménagé et isolé à l'étage.

C'est un espace idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement !

Un joli cadre, beaucoup de potentiel, desgrands volumes, le charme de l'ancien.

Equipements : chauffage électrique avec pompe à chaleur. Double vitrage PVC. Adoucisseur d'eau. Ballon thermodynamique. Portail électrique. Fibre.

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 791 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Salle à manger (13,1 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Palier (10,4 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Ballon thermodynamique
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : salle d'eau de l'étage et finitions

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/12/2024

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