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Maison à vendre 8 pièces - 173 m2 MEVOISINS - 28

Ref : 2760

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 8 pièces - 173.0 m2 - MEVOISINS - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

L'agence CENTURY 21 EPERNON vous propose en EXCLUSIVITE AVEC LES AGENCES UNIES, barème d'honoraire consultable sur demande.

Au cœur de la vallée de l'Eure, dans un environnement bucolique et recherché,
avec Gare, Ecoles et Commerces à pied.

Vous serez charmé par cette très belle propriété posée sur un écrin de verdure et à l'abri des regards.

Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec un placard, un salon avec une cheminée insert et donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une chambre avec ses placards et sa salle d'eau, un WC.

A l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, un WC.

Sous combles vous découvrirez un couloir avec placards, deux charmantes chambres et un débarras.

S'y ajoutent un grand garage pouvant abriter 2 véhicules, un cellier
et une cave.

Le tout sur un beau terrain paysagé, avec fruitiers et essences rares de 2870 m², avec 2 abris.

Vous pourrez bénéficier en plus de nombreuses prestations : porte
de garage et portail électriques, système "voltalis" pour commandes à distance du chauffage, alarme, récupérateur chaleur
de l'insert, électricité, cumulus et ravalement récents, très bonne isolation.

Elle est impeccable et prête à accueillir toute votre famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 2 870 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salon (26,1 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Arrière cuisine (5,3 m2)
    • Cellier (11,2 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Cave (17,4 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 5 (6,5 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Garage (32,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

À proximité

  • Gare : 3.8klm
  • Ecole : 4.5klm
  • Commerces : 5.4klm

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204,0 € et 2982,0 € pour 2021

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