Terrain à vendre 1521 m2 EPERNON - 28
Ref : 2771
105 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 96000€
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![terrain à vendre - 1521.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure]( "Afficher la photo en grand")
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Description
L'agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous propose EN EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir dans un quartier calme !
Situé à la sortie d'Epernon direction St Martin de Nigelles, dans un cadre verdoyant, ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1521 m² vous offre un potentiel de construction idéal pour votre futur projet.
Avec une façade de 23 mètres, ce terrain permet de réaliser une maison sur deux niveaux (RDC + 1 étage + combles).
Caractéristiques du terrain :
Zone UBb du PLU -
Emprise au sol maximum 30 %
Hauteur maximale autorisée 10m au faîtage et 7m à l'égoût
Construction à implanter à 5m de l'alignement des voies ;
Implantation possible sur 1 limite séparative, sinon à 3m des limites.
Distance entre 2 bâtis : 4m ou bien 8m s'il y a des vues.
Surface totale : 1521 m²
Façade : 23 mètres
Possibilité de construction : R+1 (rez-de-chaussée + étage + combles)
Exposition : Sud / Ouest
Vue dégagée : Très jolie vue sur la campagne environnante !
Viabilisation : Terrain non viabilisé
Accès : Hors lotissement, offrant ainsi une certaine indépendance et tranquillité
Constructeur libre : Vous êtes libre de choisir votre constructeur
L'exposition sud/ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la configuration du terrain permet de profiter d'une vue dégagée, idéale pour les amateurs de nature et de calme.
Ce terrain est situé dans un secteur prisé, offrant à la fois la proximité des commodités d'Epernon (commerces, écoles, gare à 7min en voiture) et un cadre de vie agréable en dehors des lotissements.
Situé à la sortie d'Epernon direction St Martin de Nigelles, dans un cadre verdoyant, ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1521 m² vous offre un potentiel de construction idéal pour votre futur projet.
Avec une façade de 23 mètres, ce terrain permet de réaliser une maison sur deux niveaux (RDC + 1 étage + combles).
Caractéristiques du terrain :
Zone UBb du PLU -
Emprise au sol maximum 30 %
Hauteur maximale autorisée 10m au faîtage et 7m à l'égoût
Construction à implanter à 5m de l'alignement des voies ;
Implantation possible sur 1 limite séparative, sinon à 3m des limites.
Distance entre 2 bâtis : 4m ou bien 8m s'il y a des vues.
Surface totale : 1521 m²
Façade : 23 mètres
Possibilité de construction : R+1 (rez-de-chaussée + étage + combles)
Exposition : Sud / Ouest
Vue dégagée : Très jolie vue sur la campagne environnante !
Viabilisation : Terrain non viabilisé
Accès : Hors lotissement, offrant ainsi une certaine indépendance et tranquillité
Constructeur libre : Vous êtes libre de choisir votre constructeur
L'exposition sud/ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la configuration du terrain permet de profiter d'une vue dégagée, idéale pour les amateurs de nature et de calme.
Ce terrain est situé dans un secteur prisé, offrant à la fois la proximité des commodités d'Epernon (commerces, écoles, gare à 7min en voiture) et un cadre de vie agréable en dehors des lotissements.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 1521 m2
Équipements
Général
- Façade : 23 m
- PLU
À savoir
À proximité
- Ecole : 2,4km
- Lycée : 2,4km
- Gare : 4,3km (7min voiture)
- Commerces : 4,2km
Les performances énergétiques
