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Maison à vendre 8 pièces - 157 m2 GALLARDON - 28

Ref : 2793

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
443 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 157.0 m2 - GALLARDON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES :

Située dans un cadre tout simplement enchanteur, vous aurez le coup de cœur pour cette maison ancienne et son environnement !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un
magnifique séjour cathédrale baigné de lumière de 50m², avec sa belle cheminée, puis un salon incitant à la détente amenant à la cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse plein sud.

Une grande chambre avec un placard, une salle d'eau et un WC.

Par le majestueux escalier, vous parviendrez à un bureau pouvant être en
partie fermé pour y créer une salle d'eau et à la suite, une grande chambre.

Jouxtant la maison principale, parfait pour les amis, ou la famille, une jolie dépendance composé d'un studio : une cuisine ouverte sur un
séjour/chambre avec une jolie cheminée et accès sur la terrasse invitant à la quiétude, une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand garage indépendant permet d'y stationner 2 véhicules et la hauteur permet de faire un petit grenier au-dessus pour y mettre du rangement!

Une belle cave voutée.

Cet ensemble vous est présenté sur un très beau jardin paysagé de 1551 m² environ, bordé par un petit canal et vous permet d'avoir une vue imprenable à l'abri des regards.

L'électricité est aux normes.

Vous aussi, vous avez le coup de cœur ? alors venez vite la visiter !

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 551 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (50 m2)
    • Salon (9 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Studio indépendant
    • Cuisine ouverte (6 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 03/04/2025

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