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Maison à vendre 8 pièces - 225,23 m2 GALLARDON - 28

Ref : 2806

651 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
443 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON présente UNE EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES:

Découvrez cette propriété d'exception, nichée entre Épernon et Gallardon, à seulement 25 minutes de Rambouillet.

Dans un cadre enchanteur et paisible, laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison ancienne.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.

La salle à manger spacieuse et le salon chaleureux, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierres, créent une atmosphère conviviale et raffinée.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau balnéo avec WC, parfaite pour des moments de détente.

La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un salon/bibliothèque (ou chambre), offrant un espace de lecture ou de repos.

A l'étage, vous trouverez également un dressing et une suite parentale intime, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau, WC et placard.

Attenante à la maison, une belle grange d'environ 100 m² sur 3 niveaux, avec huisseries installées, offre un potentiel d'agrandissement remarquable.

De plus, un grand garage avec atelier et deux caves voûtées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.

Profitez de moments de sérénité près du canal qui borde la propriété, sous la tonnelle, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1250 m², agrémenté d'un charmant lavoir.

Cette maison allie confort moderne et charme d'antan, avec des caractéristiques telles que l'isolation en fibre de bois, des velux spéciaux anti-humidité, des doubles vitrages en aluminium, une véranda en aluminium, des parquets élégants, ainsi qu'un portail et des portes intérieures en chêne.

Un véritable coup de cœur vous attend ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Contactez-nous dès maintenant au 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 225,2 m2
  • Surface habitable : 225,2 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (25,0 m2)
    • Salle à manger (21,5 m2)
    • Véranda chauffée (48,7 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Salon (26,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,7 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Palier (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée à foyer ouvert
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/04/2025

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