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maison à vendre 10 pièces - 300 m2 NOGENT LE ROI - 28

Ref : 2408

555 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
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Description

L'agence Century21 Universal Demeure d'EPERNON,
Découvrez cette authentique maison bourgeoise datant du 19 -ème siècle. Une fois la porte franchie, un grand hall d'entrée dessert de somptueux espaces lumineux aux matériaux remarquables, parquets, moulures, cheminée en marbre, hauteurs sous plafond habillent cette demeure, salle à manger sublimée par une salamandre, promesse de moments chaleureux en famille ou entre amis, salon cosy, cuisine entièrement équipée, arrière cuisine, bureau, W-C.
Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier donnant sur un palier, 4 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains et douche, W-C. Au 3ème étage : pièce à aménager selon vos envies, 2 grandes chambres, salle d'eau et W-C.
Sans compter son sous-sol en très bon état, une dépendance, un garage...
Une maison d'amis d'environ 80 m² avec son jardin privatif.

Vous y trouverez un authentique pigeonnier niché au coeur de son parc clos de 3 600 m²...

A proximité, toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Pour les amoureux de la nature des balades et forêt sont facilement accessibles pour des moments de détentes.

Cette demeure vous révèlera, peut-être, au fil du temps ses secrets...

Contactez votre agent commercial E.I
Peggy GUILLAUME au 06 12 73 14 82

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19761kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5412,0 € et 7322,0 € pour 2021
Bien proposé par Peggy guillaume EI, agent commercial (RSAC 844113308)

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